Ang isang iminungkahing pagpapaunlad sa Reno ay pagsasamahin ang isang propesyonal na istadyum ng soccer na may hotel, casino, retail, kainan at espasyo para sa libangan sa halos 28 ektarya malapit sa Kietzke Lane at Peckham Lane. Ang mga materyales ng proyektong isinumite sa lungsod ay nagbabalangkas ng isang mixed-use district na tinatawag na The Boulevard Reno, na nakatali sa hinaharap na koponan ng United Soccer League Championship ng Reno Pro Soccer.
Sakop ng aplikasyon ang maraming parsela na ngayon ay kinabibilangan ng dating dealership ng Jones West Ford at mga kalapit na retail property. Kasama sa mga kasalukuyang nangungupahan sa mas malawak na lugar ang mga negosyo tulad ng Grocery Outlet, Savers at Dollar Tree, habang tinukoy din sa isang ulat ang King Buffet at Rent-A-Center sa mga ari-ariang nakuha para sa muling pagpapaunlad. Ang dating lokasyon ng Joann Fabric ay bahagi rin ng kasalukuyang tanawin na inilarawan sa filing.
Nais ng mga developer na gawing destinasyon na nakatuon sa mga naglalakad ang lugar na nakasentro sa mga gamit sa palakasan at hospitality. Inilalarawan ng mga plano ang isang proyekto na may hanggang walong gusali na maaaring umabot ng pitong palapag, na may pampublikong espasyo para sa pagtitipon sa gitna ng bahagi ng retail.
Ang Pagpapaunlad na Pinangungunahan ng Istadyum ang Nagpapatibay sa Panukala
Ang lugar ng soccer ay nakatayo sa gitna ng proyekto. Ang mga dokumentong isinampa ay humihingi ng isang istadyum na may 6,000 upuan na may sukat na 99,432 square feet. Ang lugar na ito ay magsisilbi sa prangkisa ng Reno Pro Soccer's USL Championship, na nakatakdang magsimulang maglaro sa 2027. Sinimulan na ng club ang pagtanggap ng mga deposito ng season-ticket bago ang unang season nito.
Kasama rin sa mas malawak na pag-unlad ang isang pitong-palapag na hotel, casino , at convention center na may 301 na kuwarto. Ayon sa isang ulat, hihingi ang bahagi ng hotel-casino ng isang non-restricted gaming license para sa isang 71,210-square-foot na casino, na may gaming floor na mas malaki sa 38,000 square feet at maximum na taas ng gusali na 92 talampakan.
Ang tingian at kainan ay bubuo ng isa pang mahalagang bahagi ng konsepto. Kabilang sa mga deskripsyon ng proyekto ang isang 55,000-square-foot na nayon ng tingian na nakasentro sa isang 37,000-square-foot na pampublikong plaza na tinatawag na Electric Avenue, na mananatiling bukas nang walang tigil. Ang isang planong gusali sa loob ng lugar na iyon ay may kabuuang sukat na 18,352 square feet at may kasamang walong komersyal na espasyo, na may espasyo para sa dalawang restawran, dalawang bar, tatlong retail space at isang team store.
Nakalista rin sa panukala ang isang 13,077-square-foot na teatro at isang limang-palapag na garahe para sa paradahan . Sa buong lugar, ang kapasidad ng paradahan ay lalampas sa 1,200 na espasyo, na may karagdagang paradahan na magagamit sa mga pangunahing kaganapan.
Mga Pag-apruba ng Lungsod at Mga Pagbabago sa Lugar na Kailangan Pa
Bago magsimula ang konstruksyon, ang proyekto ay kailangang dumaan sa ilang pag-apruba . Ang aplikasyon ay humihiling ng rezoning, isang conditional use permit para sa stadium, hotel at mga gamit sa labas ng libangan, at isang pagpapalawak ng gaming overlay district ng Reno sa buong Kietzke Lane.
Isang liham ng pagbibigay-katwiran na isinumite kay Reno Planning Manager Mike Railey ni Douglas R. Thornley ng Holland & Hart ang naglarawan sa proyekto sa ganitong paraan: “Ang Boulevard Reno ay isang maalalahanin at nakatuon sa komunidad na muling pagpapaunlad ng anim na parsela na may kabuuang humigit-kumulang 27.95 ektarya sa hilagang-silangang interseksyon ng Kietzke Lane at Peckham Lane sa Reno, Nevada. Ang mga parselang ito, na dating inookupahan ng Jones West Ford dealership at isang lumang strip mall, ay magiging isang masiglang mixed-use destination na pinagsasama ang propesyonal na sports, retail, kainan, entertainment at hospitality.”
Sinabi ng CEO ng Reno Pro Soccer na si Wendy Damonte na ang susunod na hakbang ay ang pagsisikap na makakuha ng conditional use permit mula sa Washoe County Planning Commission sa Hunyo. Dapat ding aprubahan ng Reno Redevelopment Agency ang plano. Kabilang sa lupon na iyon ang alkalde at mga miyembro ng Reno City Council.
Ayon kay Damonte, ang konstruksyon ay malamang na tatagal ng 10 buwan hanggang isang taon pagkatapos ng groundbreaking .
Mga Trabaho, Pamumuhunan at Pagpapalawak ng Club na Pinagsama-sama
Ayon sa ulat ng Reno Gazette Journal , tinatantya ng mga dokumento ng proyekto na ang pag-unlad ay susuporta sa humigit-kumulang 850 hanggang 950 na trabaho. Ang buong pamumuhunan ay inaasahang aabot sa $350 milyon, habang ang bahagi ng istadyum ay tinatayang aabot sa $80 milyon. Sinabi rin ng mga ulat na ang grupo ng may-ari ng Reno Pro Soccer ay gumastos ng mahigit $34 milyon sa mga parsela ng lupa na nakuha noong nakaraang taglagas. Binili ng grupo ang dating ari-arian ng dealership at mga kalapit na parsela ng tingian noong 2025 bilang bahagi ng pagsisikap nitong dalhin ang club sa Reno.
Nakabalangkas din sa paghahain ang mga plano sa landscaping na kinabibilangan ng 323 puno at 1,500 palumpong o pantakip sa lupa. Ang pinaghalong puno na nabanggit sa mga ulat ay kinabibilangan ng 100 Amur Maples, 53 Western Catalpas, 69 Shademaster Honey Locusts, 33 Fat Albert Spruces at 68 Chinese Pistaches.
Isa pang sipi mula sa liham ng pagbibigay-katwiran ang nagsabi: “Sa lahat ng aspeto, binabago ng The Boulevard Reno ang isang lugar na lumampas sa dating gamit nito tungo sa isang dynamic na asset ng komunidad. Ito ay lilikha ng mga trabaho, magpapataas ng kita sa buwis at magbibigay sa mga residente at bisita ng Reno ng isang bagong lugar upang magsaya para sa kanilang koponan sa bayan, magtipon kasama ang mga kaibigan at tamasahin ang lungsod na kanilang minamahal. Inaasahan namin ang malapit na pakikipagtulungan sa lungsod upang maisakatuparan ang kapana-panabik na pananaw na ito.”
Nang unang inanunsyo ang proyekto noong Setyembre, sinabi ni Damonte: “Isa itong matapang na hakbang para sa Reno, at inaasahan namin ang pakikipagtulungan sa aming mga pinuno ng lungsod, mga stakeholder ng komunidad, at mga lokal na negosyo upang bumuo ng isang soccer club na pinapatnubayan ng komunidad at gawing pangunahing destinasyon ng Northern Nevada para sa palakasan at libangan ang Reno.”
